Blockchain công nghệ dẫn dắt sự biến đổi ngành bất động sản: dự án mã hóa kỹ thuật số thể hiện tiềm năng tăng lên
Ngành bất động sản chiếm vị trí quan trọng trong nền kinh tế toàn cầu. Dự đoán rằng, vào năm 2024, quy mô thị trường bất động sản toàn cầu sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD và có khả năng tăng lên với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm trung bình là 2,77%, đạt 727,80 triệu tỷ USD vào năm 2029.
Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống đang đối mặt với nhiều thách thức, chẳng hạn như quy trình giao dịch kéo dài, phụ thuộc quá nhiều vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã mang lại những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ đổi mới khác, Blockchain hứa hẹn sẽ đơn giản hóa quy trình giao dịch bất động sản, giảm chi phí, tăng cường tính an toàn, đồng thời tạo ra cơ hội thuận tiện hơn cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Trong tương lai, với sự phát triển của công nghệ Blockchain và trí tuệ nhân tạo, giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn đáng kể, thậm chí hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này sẽ thay đổi hoàn toàn bức tranh ngành thông qua quy trình tự động hóa, tăng cường tính minh bạch và hiệu quả. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng mức của thị trường chứng khoán.
Thách thức mà ngành bất động sản truyền thống đang đối mặt
Tìm kiếm bên mua và bên bán phù hợp mất nhiều thời gian, thường cần vài tuần hoặc vài tháng.
Thông tin không đối xứng nghiêm trọng, người mua và người bán khó khăn trong việc获取 thông tin chính xác và đầy đủ.
Giai đoạn trung gian phức tạp, liên quan đến nhiều bên liên quan, dẫn đến quy trình phức tạp và tốn thời gian.
Nhiều thao tác thủ công, công việc vận hành nặng nề.
Rủi ro an ninh cao, dễ xảy ra gian lận, rò rỉ dữ liệu và các vấn đề khác. Theo dữ liệu của FBI Hoa Kỳ, tội phạm liên quan đến bất động sản đã gây ra thiệt hại 145 triệu USD vào năm 2023.
Công nghệ Blockchain mang lại giải pháp cho ngành bất động sản
Công nghệ NFT động
NFT động là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản, chuyển nhượng NFT có nghĩa là thay đổi quyền sở hữu. NFT có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, cải tạo và lịch sử bán hàng, cung cấp cho người mua cái nhìn toàn diện hơn.
Một dự án áp dụng công nghệ NFT động ba cấp độ:
Cấp độ đầu tiên: Địa chỉ cơ bản đúc, chứng minh quyền sở hữu tài sản.
Cấp độ thứ hai: Tải lên tài liệu chứng minh quyền sở hữu, tăng cường tính an toàn của tài sản.
Cấp độ thứ ba: Tăng tốc quy trình giao dịch, sử dụng NFT làm tài sản thế chấp để đạt được 100% RWA.
Cách nâng cấp từng bước này đã nâng cao sự tham gia của người dùng, giúp họ dễ dàng hiểu được các tình huống kết hợp giữa bất động sản và RWA.
NFT bất động sản đơn giản
Biểu diễn một tài sản riêng lẻ dưới dạng NFT, sở hữu NFT tức là sở hữu tài sản. Chuyển nhượng NFT đại diện cho sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT chứa các dữ liệu quan trọng như hồ sơ bán hàng, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, việc bán nhà có thể đơn giản như việc đăng ký trên thị trường NFT, người mua có thể hoàn tất việc mua trong vài phút.
Phân tách tài sản bất động sản
Sử dụng Token thay thế (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ sở hữu cụ thể, việc sở hữu tất cả các Token tương đương với việc sở hữu toàn bộ bất động sản. Cách này giảm bớt rào cản đầu tư, giúp nhiều người hơn có thể tham gia vào thị trường bất động sản.
Mã hóa kỹ thuật số dòng tiền bất động sản và giỏ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu khỏi quyền dòng tiền, bán thu nhập cho thuê trong một khoảng thời gian nhất định cho người khác. Họ cũng có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, sử dụng các mã hóa kỹ thuật số thay thế để đại diện cho nhiều bất động sản và dòng tiền, nhằm thực hiện phân phối lợi nhuận tự động.
Mô hình này nâng cao tính xác minh và tính minh bạch của tài sản, thực hiện thanh toán tự động, tăng cường hiệu quả quản lý tài sản.
Trường hợp: Một dự án hợp tác với mạng oracle
Dự án này đã tích hợp các chức năng tự động trên một mạng lưới Blockchain cụ thể, nhằm phân phối phần thưởng staking. Tính đến gần đây, đã có hơn 270.000 địa chỉ được đúc.
Sự hợp tác này đã đạt được tự động hóa đáng tin cậy, hiệu suất cao và phi tập trung, ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn nâng cao hiệu quả, đồng thời mở khóa các trường hợp ứng dụng mới.
Hiện tại, mạng lưới oracle này đã an toàn hỗ trợ giá trị giao dịch trên chuỗi vượt quá 16 triệu tỷ đô la.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản thách thức và xu hướng phát triển
Thử thách
Tuân thủ quy định: Cần thích ứng với các luật và quy định của các khu vực tài phán khác nhau.
Giáo dục người dùng: Phổ biến kiến thức Blockchain, thay đổi hành vi của người dùng.
Triển khai kỹ thuật: Đảm bảo an toàn dữ liệu, tính minh bạch và khả năng tương tác.
Biện pháp
Tích hợp kiểm tra KYC và AML, xác thực danh tính người tham gia.
Hợp tác với các chuyên gia pháp lý để đảm bảo tuân thủ các quy định liên quan.
Sử dụng công nghệ Blockchain để tạo ra các bản ghi giao dịch an toàn, không thể bị thay đổi.
Tổ chức các hoạt động giáo dục, hợp tác với các đối tác trong ngành, nâng cao nhận thức.
Xu hướng phát triển trong tương lai
Đa dạng hóa loại tài sản: Mở rộng sang bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, v.v.
Tăng cường khả năng mở rộng: Kết hợp các yếu tố DeFi, tạo ra nhiều tính thanh khoản và đổi mới tài chính.
Phạm vi mở rộng: có thể bao gồm các loại tài sản khác như hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật và quyền sở hữu trí tuệ.
Với sự phát triển của công nghệ và việc ứng dụng phổ biến, giao dịch bất động sản trong tương lai có thể hoàn thành trong vòng 1 ngày, đơn giản hóa quy trình một cách đáng kể. Chuyển đổi số sẽ được thúc đẩy nhanh chóng, chẳng hạn như việc phổ biến quản lý thông tin kho. Tài chính hóa và việc loại bỏ trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần giống với mức độ của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành vào một giai đoạn phát triển mới.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Blockchain hỗ trợ số hóa bất động sản: NFT động dẫn đầu sự biến đổi ngành
Blockchain công nghệ dẫn dắt sự biến đổi ngành bất động sản: dự án mã hóa kỹ thuật số thể hiện tiềm năng tăng lên
Ngành bất động sản chiếm vị trí quan trọng trong nền kinh tế toàn cầu. Dự đoán rằng, vào năm 2024, quy mô thị trường bất động sản toàn cầu sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD và có khả năng tăng lên với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm trung bình là 2,77%, đạt 727,80 triệu tỷ USD vào năm 2029.
Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống đang đối mặt với nhiều thách thức, chẳng hạn như quy trình giao dịch kéo dài, phụ thuộc quá nhiều vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã mang lại những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ đổi mới khác, Blockchain hứa hẹn sẽ đơn giản hóa quy trình giao dịch bất động sản, giảm chi phí, tăng cường tính an toàn, đồng thời tạo ra cơ hội thuận tiện hơn cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Trong tương lai, với sự phát triển của công nghệ Blockchain và trí tuệ nhân tạo, giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn đáng kể, thậm chí hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này sẽ thay đổi hoàn toàn bức tranh ngành thông qua quy trình tự động hóa, tăng cường tính minh bạch và hiệu quả. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng mức của thị trường chứng khoán.
Thách thức mà ngành bất động sản truyền thống đang đối mặt
Tìm kiếm bên mua và bên bán phù hợp mất nhiều thời gian, thường cần vài tuần hoặc vài tháng.
Thông tin không đối xứng nghiêm trọng, người mua và người bán khó khăn trong việc获取 thông tin chính xác và đầy đủ.
Giai đoạn trung gian phức tạp, liên quan đến nhiều bên liên quan, dẫn đến quy trình phức tạp và tốn thời gian.
Nhiều thao tác thủ công, công việc vận hành nặng nề.
Rủi ro an ninh cao, dễ xảy ra gian lận, rò rỉ dữ liệu và các vấn đề khác. Theo dữ liệu của FBI Hoa Kỳ, tội phạm liên quan đến bất động sản đã gây ra thiệt hại 145 triệu USD vào năm 2023.
Công nghệ Blockchain mang lại giải pháp cho ngành bất động sản
Công nghệ NFT động
NFT động là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản, chuyển nhượng NFT có nghĩa là thay đổi quyền sở hữu. NFT có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, cải tạo và lịch sử bán hàng, cung cấp cho người mua cái nhìn toàn diện hơn.
Một dự án áp dụng công nghệ NFT động ba cấp độ:
Cách nâng cấp từng bước này đã nâng cao sự tham gia của người dùng, giúp họ dễ dàng hiểu được các tình huống kết hợp giữa bất động sản và RWA.
NFT bất động sản đơn giản
Biểu diễn một tài sản riêng lẻ dưới dạng NFT, sở hữu NFT tức là sở hữu tài sản. Chuyển nhượng NFT đại diện cho sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT chứa các dữ liệu quan trọng như hồ sơ bán hàng, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, việc bán nhà có thể đơn giản như việc đăng ký trên thị trường NFT, người mua có thể hoàn tất việc mua trong vài phút.
Phân tách tài sản bất động sản
Sử dụng Token thay thế (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ sở hữu cụ thể, việc sở hữu tất cả các Token tương đương với việc sở hữu toàn bộ bất động sản. Cách này giảm bớt rào cản đầu tư, giúp nhiều người hơn có thể tham gia vào thị trường bất động sản.
Mã hóa kỹ thuật số dòng tiền bất động sản và giỏ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu khỏi quyền dòng tiền, bán thu nhập cho thuê trong một khoảng thời gian nhất định cho người khác. Họ cũng có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, sử dụng các mã hóa kỹ thuật số thay thế để đại diện cho nhiều bất động sản và dòng tiền, nhằm thực hiện phân phối lợi nhuận tự động.
Mô hình này nâng cao tính xác minh và tính minh bạch của tài sản, thực hiện thanh toán tự động, tăng cường hiệu quả quản lý tài sản.
Trường hợp: Một dự án hợp tác với mạng oracle
Dự án này đã tích hợp các chức năng tự động trên một mạng lưới Blockchain cụ thể, nhằm phân phối phần thưởng staking. Tính đến gần đây, đã có hơn 270.000 địa chỉ được đúc.
Sự hợp tác này đã đạt được tự động hóa đáng tin cậy, hiệu suất cao và phi tập trung, ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn nâng cao hiệu quả, đồng thời mở khóa các trường hợp ứng dụng mới.
Hiện tại, mạng lưới oracle này đã an toàn hỗ trợ giá trị giao dịch trên chuỗi vượt quá 16 triệu tỷ đô la.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản thách thức và xu hướng phát triển
Thử thách
Biện pháp
Xu hướng phát triển trong tương lai
Với sự phát triển của công nghệ và việc ứng dụng phổ biến, giao dịch bất động sản trong tương lai có thể hoàn thành trong vòng 1 ngày, đơn giản hóa quy trình một cách đáng kể. Chuyển đổi số sẽ được thúc đẩy nhanh chóng, chẳng hạn như việc phổ biến quản lý thông tin kho. Tài chính hóa và việc loại bỏ trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần giống với mức độ của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành vào một giai đoạn phát triển mới.