Блокчейн технології ведуть до змін в індустрії нерухомості: проєкти токенізації демонструють зростання потенціалу
Сфера нерухомості займає важливе місце в світовій економіці. За прогнозами, у 2024 році обсяг світового ринку нерухомості досягне 634,90 трильйонів доларів США і має потенціал зростати з середньорічною компаундною ставкою 2,77%, досягнувши 727,80 трильйонів доларів США до 2029 року.
Однак традиційна сфера нерухомості стикається з численними викликами, такими як тривалість процесу угод, надмірна залежність від посередників, ризики шахрайства тощо. Поява технології Блокчейн відкриває нові можливості для вирішення цих проблем. Завдяки розподіленому реєстру, смарт-контрактам, динамічним NFT та іншим інноваційним технологіям Блокчейн має потенціал спростити процес угод з нерухомістю, знизити витрати, підвищити безпеку та створити більш зручні можливості для глобальних інвесторів.
У майбутньому, з розвитком Блокчейн та штучного інтелекту, угоди з нерухомістю можуть суттєво скоротити терміни, навіть завершуючись за один день. Ці інновації повністю змінять ландшафт галузі завдяки автоматизації процесів, підвищенню прозорості та ефективності. Фіналізація та тенденція до децентралізації зроблять ліквідність активів нерухомості близькою до рівня фондового ринку.
Виклики традиційної індустрії нерухомості
Пошук відповідних продавців і покупців займає багато часу, часто потрібно кілька тижнів або місяців.
Серйозне інформаційне асиметрія, покупцям і продавцям важко отримати точну та повну інформацію.
Посередницькі етапи є складними, залучають багато зацікавлених сторін, що призводить до ускладнення та затримки процесу.
Велика кількість ручних операцій, операційна робота важка.
Високий рівень ризику безпеки, можливі шахрайство, витік даних та інші проблеми. За даними ФБР США, у 2023 році злочини, пов'язані з нерухомістю, завдали збитків на 145 мільйонів доларів.
Блокчейн технології, що пропонують рішення для індустрії нерухомості
Технологія динамічних NFT
Динамічні NFT є способом токенізації нерухомих активів. Володіння NFT еквівалентно володінню нерухомістю, а передача NFT означає зміну власності. NFT може автоматично оновлювати ключові дані, такі як покращення, ремонти та історія продажів, надаючи покупцям більш всебічне уявлення.
某 проект використовує трирівневу динамічну технологію NFT:
Перший рівень: базова адреса випуску токенів, підтвердження права власності на актив.
Другий рівень: завантажте документи, що підтверджують право власності, для підвищення безпеки активів.
Третій рівень: пришвидшити процеси торгівлі, використовуючи NFT як заставу для досягнення 100% RWA.
Такий поетапний підхід підвищує залученість користувачів, що робить зрозумілішими складні сценарії поєднання нерухомості та RWA.
Простий NFT нерухомості
Представлення окремої нерухомості у вигляді NFT, володіння NFT означає володіння нерухомістю. Передача NFT представляє зміну прав власності на майно. NFT містить ключові дані, такі як записи про продаж, адреса тощо. Теоретично, продаж нерухомості може бути так само простим, як розміщення оголошення на ринку NFT, покупець може завершити покупку за кілька хвилин.
Розподіл активів нерухомості
Використання альтернативних токенів (FT) для реалізації часткової власності на нерухомість. Кожен токен представляє собою певну частину власності, а наявність усіх токенів дорівнює володінню всім майном. Цей підхід знижує інвестиційний поріг, що дозволяє більшій кількості людей брати участь у ринку нерухомості.
токенізація нерухомості грошових потоків та кошика активів
Власники нерухомості можуть розділити право власності та права на грошові потоки, продаючи орендний дохід за певний період іншим особам. Також можна створити кошик активів нерухомості, представляючи кілька об'єктів та грошових потоків за допомогою замінних токенів для автоматичного розподілу доходів.
Цей режим підвищує верифікацію та прозорість активів, реалізує автоматичні платежі, покращує ефективність управління активами.
Кейс: певний проект співпрацює з мережею оракулів
Цей проект інтегрував автоматизовані функції для розподілу винагород за стейкінг на певній мережі блокчейн. Станом на нещодавній час вже було створено понад 270 тисяч адрес.
Ця співпраця забезпечила високу надійність, високу продуктивність і децентралізовану автоматизацію, що дозволяє швидко обробляти транзакції навіть у періоди перевантаження мережі. Це не тільки заощаджує кошти, але й підвищує ефективність, одночасно розблокуючи нові сценарії застосування.
Наразі ця мережа оракулів безпечно підтримує понад 160 тисяч мільярдів доларів США онлайнової вартості транзакцій.
Виклики та тенденції розвитку токенізованої нерухомості
Виклик
Регуляторна відповідність: необхідно відповідати законодавству різних юрисдикцій.
Освіта користувачів: поширення знань про Блокчейн, зміна поведінки користувачів.
Технічна реалізація: забезпечити безпеку даних, прозорість та інтероперабельність.
Заходи
Інтеграція перевірок KYC та AML, верифікація особистості учасників.
Співпрацюйте з юридичними експертами, щоб забезпечити відповідність чинному законодавству.
Використання технології Блокчейн для створення безпечних, незмінних записів про транзакції.
Проведення освітніх заходів у співпраці з партнерами галузі для підвищення обізнаності.
Майбутні тенденції розвитку
Диверсифікація класів активів: розширення до комерційної нерухомості, промислової нерухомості, фінансових активів нерухомості тощо.
Підвищення масштабованості: інтеграція елементів DeFi, створення більшої ліквідності та фінансових інновацій.
Розширення сфери: може охоплювати інші види активів, такі як товари, предмети мистецтва та інтелектуальна власність.
З розвитком технологій та поширенням їх використання, у майбутньому угоди з нерухомістю можуть бути завершені за 1 день, що значно спростить процес. Цифрова трансформація пришвидшить впровадження, наприклад, поширення інформаційного управління складськими запасами. Фінансування та децентралізація зроблять ліквідність активів нерухомості близькою до рівня фондового ринку, що сприятиме переходу галузі до нової стадії розвитку.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Блокчейн допомагає цифровізації нерухомості: динамічні NFT ведуть до змін в індустрії
Блокчейн технології ведуть до змін в індустрії нерухомості: проєкти токенізації демонструють зростання потенціалу
Сфера нерухомості займає важливе місце в світовій економіці. За прогнозами, у 2024 році обсяг світового ринку нерухомості досягне 634,90 трильйонів доларів США і має потенціал зростати з середньорічною компаундною ставкою 2,77%, досягнувши 727,80 трильйонів доларів США до 2029 року.
Однак традиційна сфера нерухомості стикається з численними викликами, такими як тривалість процесу угод, надмірна залежність від посередників, ризики шахрайства тощо. Поява технології Блокчейн відкриває нові можливості для вирішення цих проблем. Завдяки розподіленому реєстру, смарт-контрактам, динамічним NFT та іншим інноваційним технологіям Блокчейн має потенціал спростити процес угод з нерухомістю, знизити витрати, підвищити безпеку та створити більш зручні можливості для глобальних інвесторів.
У майбутньому, з розвитком Блокчейн та штучного інтелекту, угоди з нерухомістю можуть суттєво скоротити терміни, навіть завершуючись за один день. Ці інновації повністю змінять ландшафт галузі завдяки автоматизації процесів, підвищенню прозорості та ефективності. Фіналізація та тенденція до децентралізації зроблять ліквідність активів нерухомості близькою до рівня фондового ринку.
Виклики традиційної індустрії нерухомості
Пошук відповідних продавців і покупців займає багато часу, часто потрібно кілька тижнів або місяців.
Серйозне інформаційне асиметрія, покупцям і продавцям важко отримати точну та повну інформацію.
Посередницькі етапи є складними, залучають багато зацікавлених сторін, що призводить до ускладнення та затримки процесу.
Велика кількість ручних операцій, операційна робота важка.
Високий рівень ризику безпеки, можливі шахрайство, витік даних та інші проблеми. За даними ФБР США, у 2023 році злочини, пов'язані з нерухомістю, завдали збитків на 145 мільйонів доларів.
Блокчейн технології, що пропонують рішення для індустрії нерухомості
Технологія динамічних NFT
Динамічні NFT є способом токенізації нерухомих активів. Володіння NFT еквівалентно володінню нерухомістю, а передача NFT означає зміну власності. NFT може автоматично оновлювати ключові дані, такі як покращення, ремонти та історія продажів, надаючи покупцям більш всебічне уявлення.
某 проект використовує трирівневу динамічну технологію NFT:
Такий поетапний підхід підвищує залученість користувачів, що робить зрозумілішими складні сценарії поєднання нерухомості та RWA.
Простий NFT нерухомості
Представлення окремої нерухомості у вигляді NFT, володіння NFT означає володіння нерухомістю. Передача NFT представляє зміну прав власності на майно. NFT містить ключові дані, такі як записи про продаж, адреса тощо. Теоретично, продаж нерухомості може бути так само простим, як розміщення оголошення на ринку NFT, покупець може завершити покупку за кілька хвилин.
Розподіл активів нерухомості
Використання альтернативних токенів (FT) для реалізації часткової власності на нерухомість. Кожен токен представляє собою певну частину власності, а наявність усіх токенів дорівнює володінню всім майном. Цей підхід знижує інвестиційний поріг, що дозволяє більшій кількості людей брати участь у ринку нерухомості.
токенізація нерухомості грошових потоків та кошика активів
Власники нерухомості можуть розділити право власності та права на грошові потоки, продаючи орендний дохід за певний період іншим особам. Також можна створити кошик активів нерухомості, представляючи кілька об'єктів та грошових потоків за допомогою замінних токенів для автоматичного розподілу доходів.
Цей режим підвищує верифікацію та прозорість активів, реалізує автоматичні платежі, покращує ефективність управління активами.
Кейс: певний проект співпрацює з мережею оракулів
Цей проект інтегрував автоматизовані функції для розподілу винагород за стейкінг на певній мережі блокчейн. Станом на нещодавній час вже було створено понад 270 тисяч адрес.
Ця співпраця забезпечила високу надійність, високу продуктивність і децентралізовану автоматизацію, що дозволяє швидко обробляти транзакції навіть у періоди перевантаження мережі. Це не тільки заощаджує кошти, але й підвищує ефективність, одночасно розблокуючи нові сценарії застосування.
Наразі ця мережа оракулів безпечно підтримує понад 160 тисяч мільярдів доларів США онлайнової вартості транзакцій.
Виклики та тенденції розвитку токенізованої нерухомості
Виклик
Заходи
Майбутні тенденції розвитку
З розвитком технологій та поширенням їх використання, у майбутньому угоди з нерухомістю можуть бути завершені за 1 день, що значно спростить процес. Цифрова трансформація пришвидшить впровадження, наприклад, поширення інформаційного управління складськими запасами. Фінансування та децентралізація зроблять ліквідність активів нерухомості близькою до рівня фондового ринку, що сприятиме переходу галузі до нової стадії розвитку.