Блокчейн технологии ведут к преобразованию в сфере недвижимости: проекты токенизации демонстрируют рост потенциала
Недвижимость занимает важное место в мировой экономике. По прогнозам, к 2024 году объем мирового рынка недвижимости достигнет 634,90 трлн долларов США, и ожидается, что он вырастет на 2,77% в год, достигнув 727,80 трлн долларов США к 2029 году.
Однако традиционная недвижимость сталкивается с многочисленными проблемами, такими как длительные процессы сделок, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление Блокчейн-технологий предоставляет новые возможности для решения этих проблем. Благодаря распределённым реестрам, смарт-контрактам, динамическим NFT и другим инновационным технологиям Блокчейн обещает упростить процесс сделок с недвижимостью, снизить затраты, повысить безопасность и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с развитием технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, сделки с недвижимостью могут значительно сократиться по времени и даже завершаться в течение одного дня. Эти инновации полностью изменят ландшафт отрасли за счет автоматизации процессов, повышения прозрачности и эффективности. Тенденции финализации и децентрализации сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Поиск подходящих покупателей и продавцов занимает много времени, часто требуется несколько недель или месяцев.
Серьезная асимметрия информации, покупателям и продавцам трудно получить точную и полную информацию.
Посреднические этапы громоздки, вовлекают множество заинтересованных сторон, что приводит к сложным и времязатратным процессам.
Многочисленные ручные операции, эксплуатационная работа тяжелая.
Высокие риски безопасности, возможны мошенничество, утечка данных и другие проблемы. Согласно данным ФБР США, в 2023 году преступления, связанные с недвижимостью, привели к убыткам в 145 миллионов долларов.
Блокчейн-технологии, предлагающие решения для отрасли недвижимости
Динамическая технология NFT
Динамические NFT являются способом токенизации недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению недвижимостью, передача NFT означает изменение прав собственности. NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как информация о улучшениях, ремонте и истории продаж, предоставляя покупателям более полное представление.
Некоторые проекты используют трехуровневую динамическую NFT технологию:
Первый уровень: базовый адрес чеканки, подтверждение права собственности на актив.
Второй уровень: загрузите документы, подтверждающие право собственности, для повышения безопасности активов.
Третий уровень: Ускорение процесса транзакций, использование NFT в качестве залога для достижения 100% RWA.
Этот поэтапный подход повысил вовлеченность пользователей, что облегчает понимание сложных сценариев сочетания недвижимости и RWA.
Простой NFT недвижимости
Представьте одну недвижимость в виде NFT, обладание NFT означает владение недвижимостью. Передача NFT представляет собой изменение прав собственности на имущество. NFT содержит ключевые данные, такие как записи о продажах, адрес и т.д. Теоретически, продажа недвижимости может быть такой же простой, как размещение объявления на рынке NFT, покупатель может завершить покупку за считанные минуты.
Разделение активов недвижимости
Использование заменяемых токенов (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость. Каждый токен представляет собой определенный процент собственности, и обладание всеми токенами эквивалентно владению всей недвижимостью. Этот подход снижает инвестиционный порог, позволяя большему числу людей участвовать на рынке недвижимости.
токенизация cash flow и корзина активов
Владельцы недвижимости могут отделить право собственности от прав на денежный поток, продавая доход от аренды за определенный период другим лицам. Также можно создать корзину активов недвижимости, представляющую несколько объектов недвижимости и денежные потоки с помощью заменяемых токенов, что позволяет автоматизировать распределение доходов.
Эта модель повысила вер可альность и прозрачность активов, реализовала автоматические платежи и увеличила эффективность управления активами.
Пример: Сотрудничество проекта с сетью оракулов
Данный проект интегрировал автоматизированные функции в определенной Блокчейн сети для распределения вознаграждений за стейкинг. На данный момент уже было создано более 270000 адресов.
Это сотрудничество обеспечивает высокую надежность, высокую производительность и децентрализованную автоматизацию, что позволяет быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки. Это не только экономит затраты, но и повышает эффективность, одновременно открывая новые сценарии применения.
В настоящее время эта сеть оракулов безопасно поддерживает более 16 триллионов долларов США в онлайновой стоимости транзакций.
Трудности и тенденции развития токенизации недвижимости
Вызов
Регуляторное соблюдение: необходимо адаптироваться к законодательству разных юрисдикций.
Образование пользователей: распространение знаний о Блокчейн, изменение поведения пользователей.
Техническая реализация: обеспечить безопасность данных, прозрачность и интероперабельность.
Меры реагирования
Интеграция KYC и AML проверок для верификации идентичности участников.
Сотрудничество с юридическими экспертами для обеспечения соблюдения соответствующих норм.
Использование технологий Блокчейн для создания безопасных и неизменяемых записей транзакций.
Проведение образовательных мероприятий, сотрудничество с партнерами в отрасли для повышения осведомленности.
Будущие тенденции развития
Диверсификация классов активов: расширение до коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, финансовых активов недвижимости и т.д.
Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi для создания большей ликвидности и финансовых инноваций.
Расширение охвата: возможно, включает другие типы активов, такие как товары, произведения искусства и интеллектуальная собственность.
С развитием технологий и распространением применения, в будущем сделки с недвижимостью могут завершаться за 1 день, значительно упрощая процесс. Цифровая трансформация будет ускоряться, например, распространение информационного управления складом. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность недвижимости близкой к уровню фондового рынка, что приведет к переходу отрасли на новый этап развития.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Блокчейн способствует цифровизации недвижимости: динамические NFT приводят к изменениям в отрасли
Блокчейн технологии ведут к преобразованию в сфере недвижимости: проекты токенизации демонстрируют рост потенциала
Недвижимость занимает важное место в мировой экономике. По прогнозам, к 2024 году объем мирового рынка недвижимости достигнет 634,90 трлн долларов США, и ожидается, что он вырастет на 2,77% в год, достигнув 727,80 трлн долларов США к 2029 году.
Однако традиционная недвижимость сталкивается с многочисленными проблемами, такими как длительные процессы сделок, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление Блокчейн-технологий предоставляет новые возможности для решения этих проблем. Благодаря распределённым реестрам, смарт-контрактам, динамическим NFT и другим инновационным технологиям Блокчейн обещает упростить процесс сделок с недвижимостью, снизить затраты, повысить безопасность и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с развитием технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, сделки с недвижимостью могут значительно сократиться по времени и даже завершаться в течение одного дня. Эти инновации полностью изменят ландшафт отрасли за счет автоматизации процессов, повышения прозрачности и эффективности. Тенденции финализации и децентрализации сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Поиск подходящих покупателей и продавцов занимает много времени, часто требуется несколько недель или месяцев.
Серьезная асимметрия информации, покупателям и продавцам трудно получить точную и полную информацию.
Посреднические этапы громоздки, вовлекают множество заинтересованных сторон, что приводит к сложным и времязатратным процессам.
Многочисленные ручные операции, эксплуатационная работа тяжелая.
Высокие риски безопасности, возможны мошенничество, утечка данных и другие проблемы. Согласно данным ФБР США, в 2023 году преступления, связанные с недвижимостью, привели к убыткам в 145 миллионов долларов.
Блокчейн-технологии, предлагающие решения для отрасли недвижимости
Динамическая технология NFT
Динамические NFT являются способом токенизации недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению недвижимостью, передача NFT означает изменение прав собственности. NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как информация о улучшениях, ремонте и истории продаж, предоставляя покупателям более полное представление.
Некоторые проекты используют трехуровневую динамическую NFT технологию:
Этот поэтапный подход повысил вовлеченность пользователей, что облегчает понимание сложных сценариев сочетания недвижимости и RWA.
Простой NFT недвижимости
Представьте одну недвижимость в виде NFT, обладание NFT означает владение недвижимостью. Передача NFT представляет собой изменение прав собственности на имущество. NFT содержит ключевые данные, такие как записи о продажах, адрес и т.д. Теоретически, продажа недвижимости может быть такой же простой, как размещение объявления на рынке NFT, покупатель может завершить покупку за считанные минуты.
Разделение активов недвижимости
Использование заменяемых токенов (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость. Каждый токен представляет собой определенный процент собственности, и обладание всеми токенами эквивалентно владению всей недвижимостью. Этот подход снижает инвестиционный порог, позволяя большему числу людей участвовать на рынке недвижимости.
токенизация cash flow и корзина активов
Владельцы недвижимости могут отделить право собственности от прав на денежный поток, продавая доход от аренды за определенный период другим лицам. Также можно создать корзину активов недвижимости, представляющую несколько объектов недвижимости и денежные потоки с помощью заменяемых токенов, что позволяет автоматизировать распределение доходов.
Эта модель повысила вер可альность и прозрачность активов, реализовала автоматические платежи и увеличила эффективность управления активами.
Пример: Сотрудничество проекта с сетью оракулов
Данный проект интегрировал автоматизированные функции в определенной Блокчейн сети для распределения вознаграждений за стейкинг. На данный момент уже было создано более 270000 адресов.
Это сотрудничество обеспечивает высокую надежность, высокую производительность и децентрализованную автоматизацию, что позволяет быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки. Это не только экономит затраты, но и повышает эффективность, одновременно открывая новые сценарии применения.
В настоящее время эта сеть оракулов безопасно поддерживает более 16 триллионов долларов США в онлайновой стоимости транзакций.
Трудности и тенденции развития токенизации недвижимости
Вызов
Меры реагирования
Будущие тенденции развития
С развитием технологий и распространением применения, в будущем сделки с недвижимостью могут завершаться за 1 день, значительно упрощая процесс. Цифровая трансформация будет ускоряться, например, распространение информационного управления складом. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность недвижимости близкой к уровню фондового рынка, что приведет к переходу отрасли на новый этап развития.