Blockchain tecnologia lidera a transformação da indústria imobiliária: projetos de tokenização mostram potencial de subir
O setor imobiliário ocupa uma posição importante na economia global. Segundo previsões, o tamanho do mercado imobiliário global deverá atingir 634,90 trilhões de dólares em 2024, e espera-se que cresça a uma taxa de crescimento anual composta de 2,77%, alcançando 727,80 trilhões de dólares até 2029.
No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta muitos desafios, como processos de transação longos, dependência excessiva de intermediários, riscos de fraude, entre outros. A emergência da tecnologia Blockchain oferece novas possibilidades para resolver esses problemas. Através de tecnologias inovadoras como livros-razão distribuídos, contratos inteligentes e NFTs dinâmicos, o Blockchain promete simplificar os processos de transação imobiliária, reduzir custos, aumentar a segurança e criar oportunidades mais convenientes para investidores globais.
No futuro, com o desenvolvimento das tecnologias de Blockchain e Inteligência Artificial, as transações imobiliárias poderão ter o seu ciclo significativamente reduzido, podendo até ser concluídas em um dia. Estas inovações irão transformar radicalmente o panorama do setor através de processos automatizados, aumento da transparência e eficiência. A tendência de financiarização e desintermediação irá fazer com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações.
Desafios enfrentados pela indústria imobiliária tradicional
Encontrar compradores e vendedores adequados leva muito tempo, muitas vezes semanas ou meses.
A assimetria de informação é grave, tornando difícil para os compradores e vendedores obterem informações precisas e completas.
O processo de intermediação é complicado, envolvendo múltiplos stakeholders, o que torna o fluxo complexo e demorado.
Grande quantidade de operações manuais, trabalho operacional pesado.
Risco de segurança elevado, fácil ocorrência de fraudes, vazamento de dados e outros problemas. Segundo dados do FBI dos EUA, crimes relacionados ao setor imobiliário causaram perdas de 145 milhões de dólares em 2023.
Blockchain tecnologia traz soluções para o setor imobiliário
Tecnologia NFT Dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de ativos imobiliários. Possuir um NFT é equivalente a possuir um imóvel, transferir um NFT significa a mudança de propriedade. Os NFTs podem atualizar automaticamente dados chave, como melhorias na casa, renovações e histórico de vendas, fornecendo aos compradores uma visão mais abrangente.
Um projeto adotou uma tecnologia de NFT dinâmica em três camadas:
Primeiro nível: cunhagem de endereço básico, comprovando a propriedade de ativos.
Segundo nível: envie documentos de prova de propriedade, aumentando a segurança dos ativos.
Terceiro nível: Acelerar o processo de transação, utilizando NFTs como colateral para alcançar 100% de RWA.
Este método de atualizações graduais aumentou o envolvimento dos usuários, tornando mais fácil compreender cenários complexos que combinam imóveis e RWA.
NFT imobiliário simples
Representar uma única propriedade como um NFT, possuir o NFT é possuir a propriedade. Transferir o NFT representa a mudança de propriedade do imóvel. O NFT contém dados chave como registros de venda, endereço, etc. Teoricamente, vender uma casa pode ser tão simples quanto listar no mercado de NFTs, e o comprador pode concluir a compra em poucos minutos.
Dividir ativos imobiliários
Usar Tokens alternativos (FT) para realizar a propriedade parcial de imóveis. Cada Token representa uma proporção específica da propriedade, possuir todos os Tokens equivale a possuir o imóvel inteiro. Essa abordagem reduz a barreira de entrada para investimentos, permitindo que mais pessoas participem do mercado imobiliário.
tokenização de fluxos de caixa imobiliários e cestas de ativos
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade dos direitos de fluxo de caixa, vendendo a receita de aluguel de um determinado período a outras pessoas. Também é possível criar uma cesta de ativos imobiliários, representando várias propriedades e fluxos de caixa com tokens alternativos, para permitir a distribuição automática de lucros.
Este modelo aumentou a verificabilidade e a transparência dos ativos, possibilitando pagamentos automáticos e melhorando a eficiência da gestão de ativos.
Caso: Um projeto colabora com a rede de oráculos
Este projeto integrou funcionalidades automatizadas em uma rede específica de Blockchain, para a distribuição de recompensas de staking. Até recentemente, mais de 270 mil endereços foram cunhados.
Esta colaboração alcançou uma automação altamente fiável, de alto desempenho e descentralizada, que pode processar transações rapidamente mesmo em períodos de congestionamento da rede. Isso não só economiza custos, mas também aumenta a eficiência, ao mesmo tempo que desbloqueia novos cenários de aplicação.
Atualmente, a rede de oráculos já suporta de forma segura mais de 16 trilhões de dólares em valor de transações em Blockchain.
Tokenização de imóveis: desafios e tendências de desenvolvimento
Desafio
Conformidade regulatória: necessidade de se adaptar às leis e regulamentos de diferentes jurisdições.
Educação do usuário: Difundir conhecimentos sobre Blockchain, mudar o comportamento dos usuários.
Implementação técnica: garantir a segurança dos dados, transparência e interoperabilidade.
Medidas de resposta
Integração de verificações KYC e AML, validando a identidade dos participantes.
Trabalhar em colaboração com especialistas legais para garantir conformidade com as regulamentações relevantes.
Utilizar tecnologia Blockchain para criar registos de transação seguros e imutáveis.
Realizar atividades educacionais, colaborar com parceiros da indústria para aumentar a conscientização.
Tendências de Desenvolvimento Futuro
Diversificação de classes de ativos: expandir para imóveis comerciais, imóveis industriais, ativos financeiros imobiliários, etc.
Aumento da escalabilidade: integração de elementos DeFi, criando mais liquidez e inovação financeira.
Aumento do alcance: pode abranger outros tipos de ativos, como mercadorias, obras de arte e propriedade intelectual.
Com o desenvolvimento da tecnologia e a popularização da aplicação, as transações imobiliárias no futuro poderão ser concluídas em 1 dia, simplificando significativamente o processo. A transformação digital será acelerada, como a popularização da gestão informatizada de armazéns. A financeirização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime ao nível do mercado de ações, impulsionando o setor para uma nova fase de desenvolvimento.
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FOMOmonster
· 08-13 09:13
O último Maotai da indústria
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SoliditySlayer
· 08-13 04:02
Correr tão rápido é realmente confiável?
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AirdropSkeptic
· 08-10 15:35
Só isso já consegue fazer as pessoas de parvas?
Ver originalResponder0
ChainMaskedRider
· 08-10 15:17
O preço do terreno ainda está a subir a uma velocidade incrível.
Blockchain ajuda na digitalização do setor imobiliário: NFTs dinâmicos lideram a transformação da indústria
Blockchain tecnologia lidera a transformação da indústria imobiliária: projetos de tokenização mostram potencial de subir
O setor imobiliário ocupa uma posição importante na economia global. Segundo previsões, o tamanho do mercado imobiliário global deverá atingir 634,90 trilhões de dólares em 2024, e espera-se que cresça a uma taxa de crescimento anual composta de 2,77%, alcançando 727,80 trilhões de dólares até 2029.
No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta muitos desafios, como processos de transação longos, dependência excessiva de intermediários, riscos de fraude, entre outros. A emergência da tecnologia Blockchain oferece novas possibilidades para resolver esses problemas. Através de tecnologias inovadoras como livros-razão distribuídos, contratos inteligentes e NFTs dinâmicos, o Blockchain promete simplificar os processos de transação imobiliária, reduzir custos, aumentar a segurança e criar oportunidades mais convenientes para investidores globais.
No futuro, com o desenvolvimento das tecnologias de Blockchain e Inteligência Artificial, as transações imobiliárias poderão ter o seu ciclo significativamente reduzido, podendo até ser concluídas em um dia. Estas inovações irão transformar radicalmente o panorama do setor através de processos automatizados, aumento da transparência e eficiência. A tendência de financiarização e desintermediação irá fazer com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações.
Desafios enfrentados pela indústria imobiliária tradicional
Encontrar compradores e vendedores adequados leva muito tempo, muitas vezes semanas ou meses.
A assimetria de informação é grave, tornando difícil para os compradores e vendedores obterem informações precisas e completas.
O processo de intermediação é complicado, envolvendo múltiplos stakeholders, o que torna o fluxo complexo e demorado.
Grande quantidade de operações manuais, trabalho operacional pesado.
Risco de segurança elevado, fácil ocorrência de fraudes, vazamento de dados e outros problemas. Segundo dados do FBI dos EUA, crimes relacionados ao setor imobiliário causaram perdas de 145 milhões de dólares em 2023.
Blockchain tecnologia traz soluções para o setor imobiliário
Tecnologia NFT Dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de ativos imobiliários. Possuir um NFT é equivalente a possuir um imóvel, transferir um NFT significa a mudança de propriedade. Os NFTs podem atualizar automaticamente dados chave, como melhorias na casa, renovações e histórico de vendas, fornecendo aos compradores uma visão mais abrangente.
Um projeto adotou uma tecnologia de NFT dinâmica em três camadas:
Este método de atualizações graduais aumentou o envolvimento dos usuários, tornando mais fácil compreender cenários complexos que combinam imóveis e RWA.
NFT imobiliário simples
Representar uma única propriedade como um NFT, possuir o NFT é possuir a propriedade. Transferir o NFT representa a mudança de propriedade do imóvel. O NFT contém dados chave como registros de venda, endereço, etc. Teoricamente, vender uma casa pode ser tão simples quanto listar no mercado de NFTs, e o comprador pode concluir a compra em poucos minutos.
Dividir ativos imobiliários
Usar Tokens alternativos (FT) para realizar a propriedade parcial de imóveis. Cada Token representa uma proporção específica da propriedade, possuir todos os Tokens equivale a possuir o imóvel inteiro. Essa abordagem reduz a barreira de entrada para investimentos, permitindo que mais pessoas participem do mercado imobiliário.
tokenização de fluxos de caixa imobiliários e cestas de ativos
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade dos direitos de fluxo de caixa, vendendo a receita de aluguel de um determinado período a outras pessoas. Também é possível criar uma cesta de ativos imobiliários, representando várias propriedades e fluxos de caixa com tokens alternativos, para permitir a distribuição automática de lucros.
Este modelo aumentou a verificabilidade e a transparência dos ativos, possibilitando pagamentos automáticos e melhorando a eficiência da gestão de ativos.
Caso: Um projeto colabora com a rede de oráculos
Este projeto integrou funcionalidades automatizadas em uma rede específica de Blockchain, para a distribuição de recompensas de staking. Até recentemente, mais de 270 mil endereços foram cunhados.
Esta colaboração alcançou uma automação altamente fiável, de alto desempenho e descentralizada, que pode processar transações rapidamente mesmo em períodos de congestionamento da rede. Isso não só economiza custos, mas também aumenta a eficiência, ao mesmo tempo que desbloqueia novos cenários de aplicação.
Atualmente, a rede de oráculos já suporta de forma segura mais de 16 trilhões de dólares em valor de transações em Blockchain.
Tokenização de imóveis: desafios e tendências de desenvolvimento
Desafio
Medidas de resposta
Tendências de Desenvolvimento Futuro
Com o desenvolvimento da tecnologia e a popularização da aplicação, as transações imobiliárias no futuro poderão ser concluídas em 1 dia, simplificando significativamente o processo. A transformação digital será acelerada, como a popularização da gestão informatizada de armazéns. A financeirização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime ao nível do mercado de ações, impulsionando o setor para uma nova fase de desenvolvimento.