ブロックチェーン技術が不動産業界の変革を先導：トークン化プロジェクトが上昇の可能性を示す

不動産業界は、世界経済において重要な地位を占めています。予測によれば、2024年の世界の不動産市場規模は634.90兆ドルに達し、年平均成長率2.77%で成長し、2029年には727.80兆ドルに達する見込みです。

しかし、従来の不動産業界は、取引プロセスの冗長性、仲介への過度な依存、詐欺リスクなど、多くの課題に直面しています。ブロックチェーン技術の出現は、これらの問題を解決する新たな可能性を提供します。分散型台帳、スマートコントラクト、動的NFTなどの革新的な技術を通じて、ブロックチェーンは不動産取引プロセスを簡素化し、コストを削減し、安全性を向上させ、世界中の投資家により便利な機会を創出することが期待されています。

未来、ブロックチェーンと人工知能技術の発展に伴い、不動産取引は大幅に周期を短縮し、さらには1日以内に完了する可能性があります。これらの革新は、プロセスの自動化、透明性と効率の向上を通じて、業界の構図を根本的に変えるでしょう。金融化と仲介の排除の傾向は、不動産資産の流動性を株式市場レベルに近づけるでしょう。

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従来の不動産業界が直面する課題

1. 適切な売買者を見つけるのに時間がかかり、しばしば数週間または数ヶ月かかります。

2. 情報の非対称性が深刻で、売買双方が正確で完全な情報を取得することが困難です。

3. 仲介の段階が煩雑で、多くの利害関係者が関与し、プロセスが複雑で時間がかかります。

4.多数の手動操作、重い操作作業。

5. セキュリティリスクが高く、詐欺やデータ漏洩などの問題が発生しやすい。アメリカのFBIのデータによると、2023年の不動産関連犯罪によって1.45億ドルの損失が発生した。

ブロックチェーン技術が不動産業界にもたらすソリューション

ダイナミックNFT技術

動的NFTはトークン化された不動産資産の一種です。NFTを所有することは不動産を所有することと同義であり、NFTを譲渡することは所有権の変更を意味します。NFTは、住宅の改善、改修、販売履歴などの重要なデータを自動的に更新でき、購入者により包括的な洞察を提供します。

あるプロジェクトは三層レベルのダイナミックNFT技術を採用しました：

• 第一層級：基礎アドレスの鋳造、資産の所有権を証明する。
• 第二レベル：所有権証明書をアップロードして、資産の安全性を向上させる。
• 第三レベル：取引プロセスの加速、NFTを担保として100% RWAを実現する。

この段階的なアップグレード方式は、ユーザーの参加度を高め、複雑な不動産とRWAの組み合わせシーンを理解しやすくしました。

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シンプルな不動産NFT

不動産を個別のNFTとして表現し、NFTを所有することが不動産を所有することになります。NFTの譲渡は、物件の所有権の変更を表します。NFTには、販売記録、住所などの重要なデータが含まれています。理論的には、家を売ることはNFTマーケットプレイスにリストするのと同じくらい簡単で、購入者は数分以内に購入を完了することができます。

不動産資産の分割

代替トークン(FT)を使用して不動産の部分所有権を実現します。各トークンは特定の割合の所有権を表し、全てのトークンを所有することは不動産全体を所有することと同等です。この方法は投資のハードルを下げ、より多くの人々が不動産市場に参加できるようにします。

トークン化された不動産キャッシュフローと資産バスケット

不動産の所有者は、所有権とキャッシュフロー権を分離し、特定の期間の賃料収入を他者に販売することができます。また、複数の不動産とキャッシュフローを代表する代替トークンを使用して、不動産資産バスケットを作成し、収益を自動的に分配することができます。

このモデルは資産の検証可能性と透明性を高め、自動支払いを実現し、資産管理の効率を強化しました。

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ケース：あるプロジェクトがオラクルネットワークと提携

このプロジェクトは特定のブロックチェーンネットワーク上で自動化機能を統合し、ステーキング報酬を配布するために使用されています。最近までに、27万以上のアドレスが鋳造されました。

この協力は、高度に信頼性が高く、高性能かつ分散型の自動化を実現し、ネットワークが混雑している時でも迅速に取引を処理できます。これはコストを節約するだけでなく、効率を向上させるとともに、新しいアプリケーションシナリオを解放します。

現在、このオラクルネットワークは安全に160兆ドル以上のオンチェーン取引価値をサポートしています。

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トークン化不動産の課題と発展のトレンド

チャレンジ

1. 規制遵守：異なる法域の法律や規則に適応する必要があります。
2. ユーザー教育：ブロックチェーンの知識を普及し、ユーザーの行動を変える。
3. 技術的な実装: データのセキュリティ、透明性、相互運用性を確保します。

対策

• KYCおよびAMLチェックを統合し、参加者の身分を検証します。
• 法律の専門家と協力して、関連する規制を遵守することを確保します。
• ブロックチェーン技術を利用して、安全で改ざんできない取引記録を作成します。
• 教育活動を開催し、業界パートナーと協力して認知度を向上させる。

未来の発展トレンド

1. 資産クラスの多様化:商業用不動産、工業用不動産、不動産金融資産などへの展開
2. スケーラビリティの向上：DeFi要素を取り入れ、より多くの流動性と金融革新を生み出す。
3. 範囲の拡大：商品、アート作品、知的財産など他の資産タイプを含む可能性があります。

技術の発展と応用の普及に伴い、将来的には不動産取引が1日以内に完了し、プロセスが大幅に簡素化される可能性があります。デジタル変革は加速的に進行し、例えば倉庫の情報化管理が普及します。金融化と仲介の排除により、不動産資産の流動性が株式市場の水準に近づき、業界は新たな発展段階に入るでしょう。

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