La technologie Blockchain mène la transformation de l'industrie immobilière : les projets de tokenisation montrent un potentiel de hausse
Le secteur immobilier occupe une place importante dans l'économie mondiale. Selon les prévisions, la taille du marché immobilier mondial atteindra 634,90 millions de dollars en 2024 et devrait croître à un taux de croissance annuel composé de 2,77 %, atteignant 727,80 millions de dollars d'ici 2029.
Cependant, le secteur immobilier traditionnel est confronté à de nombreux défis, tels que des processus de transaction longs, une dépendance excessive aux intermédiaires et des risques de fraude. L'émergence de la technologie Blockchain offre de nouvelles possibilités pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes comme le registre distribué, les contrats intelligents et les NFT dynamiques, la Blockchain devrait simplifier les processus de transaction immobilière, réduire les coûts, améliorer la sécurité et créer des opportunités plus pratiques pour les investisseurs du monde entier.
Dans le futur, avec le développement des technologies Blockchain et d'intelligence artificielle, les transactions immobilières pourraient voir leur cycle considérablement réduit, voire se terminer en une journée. Ces innovations transformeront complètement le paysage de l'industrie grâce à l'automatisation des processus, à l'augmentation de la transparence et de l'efficacité. La tendance à la financiarisation et à la décentralisation rapprochera la liquidité des actifs immobiliers des niveaux du marché boursier.
Défis auxquels est confronté le secteur immobilier traditionnel
Trouver des acheteurs et des vendeurs appropriés prend beaucoup de temps, souvent plusieurs semaines ou plusieurs mois.
L'asymétrie d'information est sévère, il est difficile pour les acheteurs et les vendeurs d'obtenir des informations précises et complètes.
Les étapes intermédiaires sont complexes, impliquant de multiples parties prenantes, ce qui rend le processus compliqué et long.
Un grand nombre d'opérations manuelles, le travail opérationnel est lourd.
Risque de sécurité élevé, susceptible de frauder, de divulgation de données et d'autres problèmes. Selon les données du FBI américain, les crimes liés à l'immobilier ont causé des pertes de 145 millions de dollars en 2023.
La technologie Blockchain apporte des solutions au secteur immobilier
Technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une façon de tokeniser des actifs immobiliers. Posséder un NFT équivaut à posséder un bien immobilier, transférer un NFT signifie un changement de propriété. Les NFT peuvent automatiquement mettre à jour des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et l'historique des ventes, fournissant ainsi aux acheteurs une vision plus complète.
Un projet utilise une technologie NFT dynamique à trois niveaux :
Premier niveau : Minting d'adresse de base, prouvant la propriété des actifs.
Deuxième niveau : télécharger les documents de preuve de propriété pour améliorer la sécurité des actifs.
Troisième niveau : Accélérer le processus de transaction en utilisant des NFT comme collatéral pour réaliser 100% RWA.
Cette approche de mise à niveau progressive augmente l'engagement des utilisateurs, rendant plus facile la compréhension des scénarios complexes de combinaison de l'immobilier et des RWA.
NFT immobilier simple
Représenter un bien immobilier unique sous forme de NFT, posséder le NFT équivaut à posséder le bien immobilier. Le transfert du NFT représente un changement de propriété. Le NFT contient des données clés telles que les dossiers de vente, l'adresse, etc. En théorie, vendre un bien pourrait être aussi simple que de mettre un ordre sur le marché des NFT, l'acheteur pouvant terminer l'achat en quelques minutes.
Fractionnement des actifs immobiliers
Utiliser des jetons alternatifs (FT) pour réaliser une copropriété immobilière. Chaque jeton représente une part spécifique de propriété, posséder tous les jetons équivaut à posséder l'ensemble de la propriété. Cette méthode réduit le seuil d'investissement, permettant à un plus grand nombre de personnes de participer au marché immobilier.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et les droits de flux de trésorerie, en vendant les revenus locatifs d'une période spécifique à d'autres. Il est également possible de créer un panier d'actifs immobiliers, représentant plusieurs propriétés et flux de trésorerie avec des jetons fongibles, pour réaliser une distribution automatique des revenus.
Ce modèle améliore la vérifiabilité et la transparence des actifs, permet des paiements automatiques et renforce l'efficacité de la gestion des actifs.
Cas : Un projet collabore avec un réseau d'oracle
Ce projet intègre des fonctionnalités d'automatisation sur un réseau blockchain spécifique, pour la distribution des récompenses de staking. À ce jour, plus de 270 000 adresses ont été créées.
Cette collaboration a permis d'atteindre une automatisation hautement fiable, performante et décentralisée, capable de traiter rapidement les transactions même en période de congestion réseau. Cela permet non seulement d'économiser des coûts, mais aussi d'améliorer l'efficacité tout en débloquant de nouveaux cas d'utilisation.
Actuellement, ce réseau d'oracles prend en charge en toute sécurité plus de 16 000 milliards de dollars de valeur de transactions en chaîne.
Les défis et les tendances de la tokenisation immobilière
Défi
Conformité réglementaire : doit s'adapter aux lois et règlements des différentes juridictions.
Éducation des utilisateurs : vulgariser les connaissances sur la Blockchain, changer le comportement des utilisateurs.
Mise en œuvre technique : garantir la sécurité des données, la transparence et l'interopérabilité.
Mesures d'adaptation
Intégration des contrôles KYC et AML, vérification de l'identité des participants.
Collaborer avec des experts juridiques pour garantir la conformité aux réglementations pertinentes.
Utiliser la technologie Blockchain pour créer des enregistrements de transactions sécurisés et infalsifiables.
Organiser des activités éducatives, collaborer avec des partenaires de l'industrie pour accroître la sensibilisation.
Tendances de développement futur
Diversification des classes d'actifs : extension vers l'immobilier commercial, l'immobilier industriel, les actifs financiers immobiliers, etc.
Amélioration de la scalabilité : Intégration des éléments DeFi pour créer plus de liquidité et d'innovation financière.
Extension du champ : pourrait inclure d'autres types d'actifs tels que des biens, des œuvres d'art et des droits de propriété intellectuelle.
Avec le développement technologique et la généralisation des applications, les transactions immobilières pourraient être complétées en un jour à l'avenir, simplifiant ainsi considérablement le processus. La transformation numérique accélérera, comme la généralisation de la gestion informatisee des entrepôts. La financiarisation et la dé-médiation rendront la liquidité des actifs immobiliers proche du niveau du marché boursier, propulsant l'industrie vers une nouvelle phase de développement.
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FOMOmonster
· 08-13 09:13
Le Maotai de la dernière industrie
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SoliditySlayer
· 08-13 04:02
Courir aussi vite, est-ce vraiment fiable ?
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AirdropSkeptic
· 08-10 15:35
Se faire prendre pour des cons ?
Voir l'originalRépondre0
ChainMaskedRider
· 08-10 15:17
Le prix du terrain continue d'augmenter à toute allure.
Blockchain aide à la numérisation de l'immobilier : NFT dynamique mène la transformation de l'industrie
La technologie Blockchain mène la transformation de l'industrie immobilière : les projets de tokenisation montrent un potentiel de hausse
Le secteur immobilier occupe une place importante dans l'économie mondiale. Selon les prévisions, la taille du marché immobilier mondial atteindra 634,90 millions de dollars en 2024 et devrait croître à un taux de croissance annuel composé de 2,77 %, atteignant 727,80 millions de dollars d'ici 2029.
Cependant, le secteur immobilier traditionnel est confronté à de nombreux défis, tels que des processus de transaction longs, une dépendance excessive aux intermédiaires et des risques de fraude. L'émergence de la technologie Blockchain offre de nouvelles possibilités pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes comme le registre distribué, les contrats intelligents et les NFT dynamiques, la Blockchain devrait simplifier les processus de transaction immobilière, réduire les coûts, améliorer la sécurité et créer des opportunités plus pratiques pour les investisseurs du monde entier.
Dans le futur, avec le développement des technologies Blockchain et d'intelligence artificielle, les transactions immobilières pourraient voir leur cycle considérablement réduit, voire se terminer en une journée. Ces innovations transformeront complètement le paysage de l'industrie grâce à l'automatisation des processus, à l'augmentation de la transparence et de l'efficacité. La tendance à la financiarisation et à la décentralisation rapprochera la liquidité des actifs immobiliers des niveaux du marché boursier.
Défis auxquels est confronté le secteur immobilier traditionnel
Trouver des acheteurs et des vendeurs appropriés prend beaucoup de temps, souvent plusieurs semaines ou plusieurs mois.
L'asymétrie d'information est sévère, il est difficile pour les acheteurs et les vendeurs d'obtenir des informations précises et complètes.
Les étapes intermédiaires sont complexes, impliquant de multiples parties prenantes, ce qui rend le processus compliqué et long.
Un grand nombre d'opérations manuelles, le travail opérationnel est lourd.
Risque de sécurité élevé, susceptible de frauder, de divulgation de données et d'autres problèmes. Selon les données du FBI américain, les crimes liés à l'immobilier ont causé des pertes de 145 millions de dollars en 2023.
La technologie Blockchain apporte des solutions au secteur immobilier
Technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une façon de tokeniser des actifs immobiliers. Posséder un NFT équivaut à posséder un bien immobilier, transférer un NFT signifie un changement de propriété. Les NFT peuvent automatiquement mettre à jour des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et l'historique des ventes, fournissant ainsi aux acheteurs une vision plus complète.
Un projet utilise une technologie NFT dynamique à trois niveaux :
Cette approche de mise à niveau progressive augmente l'engagement des utilisateurs, rendant plus facile la compréhension des scénarios complexes de combinaison de l'immobilier et des RWA.
NFT immobilier simple
Représenter un bien immobilier unique sous forme de NFT, posséder le NFT équivaut à posséder le bien immobilier. Le transfert du NFT représente un changement de propriété. Le NFT contient des données clés telles que les dossiers de vente, l'adresse, etc. En théorie, vendre un bien pourrait être aussi simple que de mettre un ordre sur le marché des NFT, l'acheteur pouvant terminer l'achat en quelques minutes.
Fractionnement des actifs immobiliers
Utiliser des jetons alternatifs (FT) pour réaliser une copropriété immobilière. Chaque jeton représente une part spécifique de propriété, posséder tous les jetons équivaut à posséder l'ensemble de la propriété. Cette méthode réduit le seuil d'investissement, permettant à un plus grand nombre de personnes de participer au marché immobilier.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et les droits de flux de trésorerie, en vendant les revenus locatifs d'une période spécifique à d'autres. Il est également possible de créer un panier d'actifs immobiliers, représentant plusieurs propriétés et flux de trésorerie avec des jetons fongibles, pour réaliser une distribution automatique des revenus.
Ce modèle améliore la vérifiabilité et la transparence des actifs, permet des paiements automatiques et renforce l'efficacité de la gestion des actifs.
Cas : Un projet collabore avec un réseau d'oracle
Ce projet intègre des fonctionnalités d'automatisation sur un réseau blockchain spécifique, pour la distribution des récompenses de staking. À ce jour, plus de 270 000 adresses ont été créées.
Cette collaboration a permis d'atteindre une automatisation hautement fiable, performante et décentralisée, capable de traiter rapidement les transactions même en période de congestion réseau. Cela permet non seulement d'économiser des coûts, mais aussi d'améliorer l'efficacité tout en débloquant de nouveaux cas d'utilisation.
Actuellement, ce réseau d'oracles prend en charge en toute sécurité plus de 16 000 milliards de dollars de valeur de transactions en chaîne.
Les défis et les tendances de la tokenisation immobilière
Défi
Mesures d'adaptation
Tendances de développement futur
Avec le développement technologique et la généralisation des applications, les transactions immobilières pourraient être complétées en un jour à l'avenir, simplifiant ainsi considérablement le processus. La transformation numérique accélérera, comme la généralisation de la gestion informatisee des entrepôts. La financiarisation et la dé-médiation rendront la liquidité des actifs immobiliers proche du niveau du marché boursier, propulsant l'industrie vers une nouvelle phase de développement.