La tecnología de la cadena de bloques lidera la transformación de la industria inmobiliaria: los proyectos de tokenización muestran potencial de subir
La industria inmobiliaria ocupa una posición importante en la economía global. Se prevé que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024 y se espera que crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77%, alcanzando los 727.80 billones de dólares para 2029.
Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos desafíos, como procesos de transacción prolongados, una dependencia excesiva de intermediarios, riesgos de fraude, etc. La aparición de la tecnología de Cadena de bloques ofrece nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes, NFT dinámicos y otras tecnologías innovadoras, la Cadena de bloques tiene el potencial de simplificar los procesos de transacción inmobiliaria, reducir costos, aumentar la seguridad y crear oportunidades más convenientes para inversores globales.
En el futuro, con el desarrollo de la Cadena de bloques y la tecnología de inteligencia artificial, las transacciones inmobiliarias podrían acortar significativamente su ciclo, e incluso completarse en un día. Estas innovaciones transformarán radicalmente el panorama de la industria a través de procesos automatizados, aumentando la transparencia y la eficiencia. La tendencia hacia la financización y la desintermediación acercará la liquidez de los activos inmobiliarios a los niveles del mercado de acciones.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Buscar compradores y vendedores adecuados lleva mucho tiempo, a menudo requiere semanas o meses.
La asimetría de la información es grave, lo que dificulta que ambas partes, compradores y vendedores, obtengan información precisa y completa.
La etapa intermedia es complicada, involucra a múltiples partes interesadas, lo que provoca un proceso complejo y que consume tiempo.
Gran cantidad de operaciones manuales, el trabajo operativo es pesado.
Alto riesgo de seguridad, fácil de sufrir fraudes, filtraciones de datos y otros problemas. Según datos del FBI de EE. UU., los crímenes relacionados con bienes raíces causaron pérdidas de 145 millones de dólares en 2023.
Soluciones que la tecnología de la cadena de bloques aporta al sector inmobiliario
Tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Poseer un NFT equivale a poseer una propiedad, y transferir un NFT significa un cambio de propiedad. Los NFT pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información sobre el historial de ventas, proporcionando a los compradores una visión más completa.
Un proyecto adoptó una tecnología dinámica de NFT de tres niveles:
Primer nivel: acuñación de dirección básica, prueba de propiedad de activos.
Segundo nivel: sube los documentos de prueba de propiedad para aumentar la seguridad de los activos.
Tercer nivel: Acelerar el proceso de transacciones, utilizando NFT como colateral para lograr un 100% de RWA.
Este enfoque de mejora gradual aumenta la participación de los usuarios, facilitando la comprensión de los complejos escenarios de combinación de bienes raíces y RWA.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer el NFT significa poseer la propiedad. La transferencia del NFT representa el cambio de propiedad del inmueble. El NFT incluye datos clave como el historial de ventas, la dirección, etc. Teóricamente, vender una casa puede ser tan simple como listar un NFT en el mercado, y el comprador puede completar la compra en unos minutos.
Segmentar activos inmobiliarios
Utilizar tokens alternativos (FT) para implementar la propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad, y poseer todos los tokens equivale a poseer toda la propiedad. Este método reduce la barrera de entrada para la inversión, permitiendo que más personas participen en el mercado inmobiliario.
tokenización del flujo de caja inmobiliario y la cesta de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad de los derechos de flujo de efectivo y vender los ingresos por alquiler de un período específico a otros. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios, representada por tokens alternativos, que represente múltiples propiedades y flujos de efectivo, logrando una distribución automática de ingresos.
Este modelo mejora la verificabilidad y la transparencia de los activos, permite pagos automáticos y aumenta la eficiencia en la gestión de activos.
Caso: Un proyecto colabora con la red de oráculos
El proyecto ha integrado funciones automatizadas en una red de cadena de bloques específica, para la distribución de recompensas por staking. Hasta la fecha, se han acuñado más de 270,000 direcciones.
Esta colaboración logra una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, que puede procesar transacciones rápidamente incluso en períodos de congestión de la red. Esto no solo ahorra costos, sino que también mejora la eficiencia, al mismo tiempo que desbloquea nuevos escenarios de aplicación.
Actualmente, esta red de oráculos ya soporta de manera segura más de 16 billones de dólares en valor de transacciones en cadena.
Desafíos y tendencias de la tokenización inmobiliaria
Desafío
Cumplimiento regulatorio: debe adaptarse a las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Educación del usuario: difundir conocimientos sobre la cadena de bloques, cambiar el comportamiento del usuario.
Implementación técnica: garantizar la seguridad de los datos, la transparencia y la interoperabilidad.
Medidas de respuesta
Integrar verificaciones KYC y AML, validar la identidad de los participantes.
Colaborar con expertos legales para garantizar el cumplimiento de las regulaciones pertinentes.
Utilizar la tecnología de cadena de bloques para crear registros de transacciones seguros e inalterables.
Realizar actividades educativas, colaborar con socios de la industria y aumentar la conciencia.
Tendencias de desarrollo futuro
Diversificación de clases de activos: expansión a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
Mejora de la escalabilidad: Integrar elementos de DeFi, crear más liquidez e innovación financiera.
Ampliación del alcance: puede incluir otros tipos de activos como mercancías, obras de arte y propiedad intelectual.
Con el desarrollo de la tecnología y la popularización de su aplicación, las transacciones inmobiliarias en el futuro podrían completarse en un día, simplificando enormemente el proceso. La transformación digital se acelerará, como la popularización de la gestión de la información de almacenamiento. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.
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FOMOmonster
· 08-13 09:13
El último Maotai de la industria
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SoliditySlayer
· 08-13 04:02
¿Es realmente confiable correr tan rápido?
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AirdropSkeptic
· 08-10 15:35
¿Así también se pueden tomar a la gente por tonta?
Ver originalesResponder0
ChainMaskedRider
· 08-10 15:17
El precio de la tierra sigue subiendo a pasos agigantados.
Cadena de bloques ayuda a la digitalización inmobiliaria: NFT dinámico lidera la transformación de la industria
La tecnología de la cadena de bloques lidera la transformación de la industria inmobiliaria: los proyectos de tokenización muestran potencial de subir
La industria inmobiliaria ocupa una posición importante en la economía global. Se prevé que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024 y se espera que crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77%, alcanzando los 727.80 billones de dólares para 2029.
Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos desafíos, como procesos de transacción prolongados, una dependencia excesiva de intermediarios, riesgos de fraude, etc. La aparición de la tecnología de Cadena de bloques ofrece nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes, NFT dinámicos y otras tecnologías innovadoras, la Cadena de bloques tiene el potencial de simplificar los procesos de transacción inmobiliaria, reducir costos, aumentar la seguridad y crear oportunidades más convenientes para inversores globales.
En el futuro, con el desarrollo de la Cadena de bloques y la tecnología de inteligencia artificial, las transacciones inmobiliarias podrían acortar significativamente su ciclo, e incluso completarse en un día. Estas innovaciones transformarán radicalmente el panorama de la industria a través de procesos automatizados, aumentando la transparencia y la eficiencia. La tendencia hacia la financización y la desintermediación acercará la liquidez de los activos inmobiliarios a los niveles del mercado de acciones.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Buscar compradores y vendedores adecuados lleva mucho tiempo, a menudo requiere semanas o meses.
La asimetría de la información es grave, lo que dificulta que ambas partes, compradores y vendedores, obtengan información precisa y completa.
La etapa intermedia es complicada, involucra a múltiples partes interesadas, lo que provoca un proceso complejo y que consume tiempo.
Gran cantidad de operaciones manuales, el trabajo operativo es pesado.
Alto riesgo de seguridad, fácil de sufrir fraudes, filtraciones de datos y otros problemas. Según datos del FBI de EE. UU., los crímenes relacionados con bienes raíces causaron pérdidas de 145 millones de dólares en 2023.
Soluciones que la tecnología de la cadena de bloques aporta al sector inmobiliario
Tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Poseer un NFT equivale a poseer una propiedad, y transferir un NFT significa un cambio de propiedad. Los NFT pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información sobre el historial de ventas, proporcionando a los compradores una visión más completa.
Un proyecto adoptó una tecnología dinámica de NFT de tres niveles:
Este enfoque de mejora gradual aumenta la participación de los usuarios, facilitando la comprensión de los complejos escenarios de combinación de bienes raíces y RWA.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer el NFT significa poseer la propiedad. La transferencia del NFT representa el cambio de propiedad del inmueble. El NFT incluye datos clave como el historial de ventas, la dirección, etc. Teóricamente, vender una casa puede ser tan simple como listar un NFT en el mercado, y el comprador puede completar la compra en unos minutos.
Segmentar activos inmobiliarios
Utilizar tokens alternativos (FT) para implementar la propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad, y poseer todos los tokens equivale a poseer toda la propiedad. Este método reduce la barrera de entrada para la inversión, permitiendo que más personas participen en el mercado inmobiliario.
tokenización del flujo de caja inmobiliario y la cesta de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad de los derechos de flujo de efectivo y vender los ingresos por alquiler de un período específico a otros. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios, representada por tokens alternativos, que represente múltiples propiedades y flujos de efectivo, logrando una distribución automática de ingresos.
Este modelo mejora la verificabilidad y la transparencia de los activos, permite pagos automáticos y aumenta la eficiencia en la gestión de activos.
Caso: Un proyecto colabora con la red de oráculos
El proyecto ha integrado funciones automatizadas en una red de cadena de bloques específica, para la distribución de recompensas por staking. Hasta la fecha, se han acuñado más de 270,000 direcciones.
Esta colaboración logra una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, que puede procesar transacciones rápidamente incluso en períodos de congestión de la red. Esto no solo ahorra costos, sino que también mejora la eficiencia, al mismo tiempo que desbloquea nuevos escenarios de aplicación.
Actualmente, esta red de oráculos ya soporta de manera segura más de 16 billones de dólares en valor de transacciones en cadena.
Desafíos y tendencias de la tokenización inmobiliaria
Desafío
Medidas de respuesta
Tendencias de desarrollo futuro
Con el desarrollo de la tecnología y la popularización de su aplicación, las transacciones inmobiliarias en el futuro podrían completarse en un día, simplificando enormemente el proceso. La transformación digital se acelerará, como la popularización de la gestión de la información de almacenamiento. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.