تقنية البلوكتشين تقود تحول صناعة العقارات: مشاريع ترميز الأصول تظهر ارتفع الإمكانيات
تحتل صناعة العقارات مكانة مهمة في الاقتصاد العالمي. ومن المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات العالمي إلى 634.90 تريليون دولار في عام 2024، مع توقعات بنمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.77% ليصل إلى 727.80 تريليون دولار بحلول عام 2029.
ومع ذلك، تواجه صناعة العقارات التقليدية العديد من التحديات، مثل طول عملية المعاملات، الاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال. إن ظهور تقنية البلوكتشين يوفر احتمالات جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وNFT الديناميكية، من المتوقع أن تبسط البلوكتشين عملية المعاملات العقارية، وتخفض التكاليف، وتعزز الأمان، وتخلق فرصًا أكثر ملاءمة للمستثمرين العالميين.
في المستقبل، مع تطور تقنيات البلوكتشين والذكاء الاصطناعي، قد يتم تقليص دورة معاملات العقارات بشكل كبير، حتى يمكن إكمالها في يوم واحد. ستغير هذه الابتكارات مشهد الصناعة بشكل جذري من خلال العمليات الآلية وزيادة الشفافية والكفاءة. ستجعل اتجاهات التمويل وإزالة الوساطة سيولة الأصول العقارية قريبة من مستوى سوق الأسهم.
التحديات التي تواجه صناعة العقارات التقليدية
البحث عن طرفي البيع والشراء المناسبين يستغرق وقتًا طويلاً، وغالبًا ما يتطلب أسابيع أو شهور.
عدم التوافق المعلوماتي شديد، مما يجعل من الصعب على البائعين والمشترين الحصول على معلومات دقيقة وكاملة.
العملية الوسيطة معقدة، تتضمن العديد من أصحاب المصلحة، مما يؤدي إلى تعقيد العملية واستهلاك الوقت.
عمليات يدوية كبيرة، وأعباء العمل التشغيلية ثقيلة.
المخاطر الأمنية عالية، وتميل إلى حدوث الاحتيال، تسرب البيانات وغيرها من المشكلات. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، تسببت الجرائم المتعلقة بالعقارات في خسائر تبلغ 145 مليون دولار في عام 2023.
تقنيات البلوكتشين التي تقدم حلولاً لصناعة العقارات
تقنية NFT الديناميكية
NFT الديناميكي هو وسيلة لترميز الأصول العقارية. امتلاك NFT يعادل امتلاك العقار، وتحويل NFT يعني تغيير الملكية. يمكن أن يتم تحديث البيانات الرئيسية تلقائياً، مثل تحسينات المنزل، والتجديدات، وتاريخ المبيعات، مما يوفر للمشترين رؤى أكثر شمولاً.
اعتمد مشروع معين تقنية NFT الديناميكية ثلاثية المستويات:
المستوى الأول: سك العنوان الأساسي، إثبات ملكية الأصول.
المستوى الثاني: رفع مستندات إثبات الملكية، لزيادة أمان الأصول.
المستوى الثالث: تسريع عملية التداول، باستخدام NFT كضمان لتحقيق 100% من الأصول الحقيقية.
تزيد هذه الطريقة التدريجية من مشاركة المستخدمين، مما يجعل من الأسهل فهم السيناريوهات المعقدة التي تجمع بين العقارات وRWA.
NFT عقارات بسيطة
تمثيل عقار واحد كـ NFT، وامتلاك NFT يعني امتلاك العقار. نقل NFT يمثل تغيير ملكية العقار. يحتوي NFT على بيانات رئيسية مثل سجلات البيع، والعنوان، وما إلى ذلك. من الناحية النظرية، يمكن أن تكون عملية بيع العقار بسيطة مثل عرض الطلب في سوق NFT، ويمكن للمشتري إتمام الشراء في غضون دقائق.
تقسيم الأصول العقارية
استخدم عملات بديلة (FT) لتحقيق ملكية جزئية للعقار. كل عملة تمثل نسبة معينة من الملكية، وامتلاك جميع العملات يعادل امتلاك العقار بالكامل. هذه الطريقة تقلل من عتبة الاستثمار، مما يتيح لمزيد من الناس المشاركة في سوق العقارات.
يمكن لمالكي العقارات فصل ملكية العقار عن حقوق تدفق النقد، وبيع إيرادات الإيجار لفترات معينة للآخرين. كما يمكن إنشاء سلة من الأصول العقارية، تمثل عقارات متعددة وتدفقات نقدية باستخدام عملات بديلة، مما يتيح التوزيع التلقائي للأرباح.
هذا النموذج يعزز قابلية التحقق من الأصول والشفافية، ويحقق المدفوعات التلقائية، ويعزز كفاءة إدارة الأصول.
الحالة: مشروع ما يتعاون مع شبكة الأوركل
يتم دمج الميزات الآلية في هذا المشروع على شبكة بلوكتشين معينة لتوزيع مكافآت التكديس. حتى الوقت الراهن، تم سك أكثر من 270,000 عنوان.
هذا التعاون يحقق أتمتة عالية الاعتمادية والأداء الرفيع واللامركزية، حتى في أوقات الازدحام الشبكي يمكن معالجة المعاملات بسرعة. هذا لا يوفر التكاليف فحسب، بل يعزز الكفاءة أيضًا، بينما يفتح آفاقًا جديدة للتطبيقات.
حاليًا، تدعم شبكة الأوراكل بأمان قيمة معاملات على البلوكتشين تزيد عن 160000000000000.
تحسين قابلية التوسع: دمج عناصر DeFi لإنشاء مزيد من السيولة والابتكار المالي.
توسيع النطاق: قد تشمل أنواع أصول أخرى مثل السلع، والأعمال الفنية، وحقوق الملكية الفكرية.
مع تطور التكنولوجيا وانتشار التطبيقات، قد تكتمل معاملات العقارات في المستقبل في غضون يوم واحد، مما يبسط العملية بشكل كبير. ستسرع التحولات الرقمية، مثل انتشار إدارة المعلومات اللوجستية. ستجعل التمويل وعدم وجود وسطاء سيولة الأصول العقارية قريبة من مستوى سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة إلى دخول مرحلة جديدة من التطور.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
البلوكتشين تساعد على الرقمنة العقارية: الديناميكية NFT تقود التحول في الصناعة
تقنية البلوكتشين تقود تحول صناعة العقارات: مشاريع ترميز الأصول تظهر ارتفع الإمكانيات
تحتل صناعة العقارات مكانة مهمة في الاقتصاد العالمي. ومن المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات العالمي إلى 634.90 تريليون دولار في عام 2024، مع توقعات بنمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.77% ليصل إلى 727.80 تريليون دولار بحلول عام 2029.
ومع ذلك، تواجه صناعة العقارات التقليدية العديد من التحديات، مثل طول عملية المعاملات، الاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال. إن ظهور تقنية البلوكتشين يوفر احتمالات جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وNFT الديناميكية، من المتوقع أن تبسط البلوكتشين عملية المعاملات العقارية، وتخفض التكاليف، وتعزز الأمان، وتخلق فرصًا أكثر ملاءمة للمستثمرين العالميين.
في المستقبل، مع تطور تقنيات البلوكتشين والذكاء الاصطناعي، قد يتم تقليص دورة معاملات العقارات بشكل كبير، حتى يمكن إكمالها في يوم واحد. ستغير هذه الابتكارات مشهد الصناعة بشكل جذري من خلال العمليات الآلية وزيادة الشفافية والكفاءة. ستجعل اتجاهات التمويل وإزالة الوساطة سيولة الأصول العقارية قريبة من مستوى سوق الأسهم.
التحديات التي تواجه صناعة العقارات التقليدية
البحث عن طرفي البيع والشراء المناسبين يستغرق وقتًا طويلاً، وغالبًا ما يتطلب أسابيع أو شهور.
عدم التوافق المعلوماتي شديد، مما يجعل من الصعب على البائعين والمشترين الحصول على معلومات دقيقة وكاملة.
العملية الوسيطة معقدة، تتضمن العديد من أصحاب المصلحة، مما يؤدي إلى تعقيد العملية واستهلاك الوقت.
عمليات يدوية كبيرة، وأعباء العمل التشغيلية ثقيلة.
المخاطر الأمنية عالية، وتميل إلى حدوث الاحتيال، تسرب البيانات وغيرها من المشكلات. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، تسببت الجرائم المتعلقة بالعقارات في خسائر تبلغ 145 مليون دولار في عام 2023.
تقنيات البلوكتشين التي تقدم حلولاً لصناعة العقارات
تقنية NFT الديناميكية
NFT الديناميكي هو وسيلة لترميز الأصول العقارية. امتلاك NFT يعادل امتلاك العقار، وتحويل NFT يعني تغيير الملكية. يمكن أن يتم تحديث البيانات الرئيسية تلقائياً، مثل تحسينات المنزل، والتجديدات، وتاريخ المبيعات، مما يوفر للمشترين رؤى أكثر شمولاً.
اعتمد مشروع معين تقنية NFT الديناميكية ثلاثية المستويات:
تزيد هذه الطريقة التدريجية من مشاركة المستخدمين، مما يجعل من الأسهل فهم السيناريوهات المعقدة التي تجمع بين العقارات وRWA.
NFT عقارات بسيطة
تمثيل عقار واحد كـ NFT، وامتلاك NFT يعني امتلاك العقار. نقل NFT يمثل تغيير ملكية العقار. يحتوي NFT على بيانات رئيسية مثل سجلات البيع، والعنوان، وما إلى ذلك. من الناحية النظرية، يمكن أن تكون عملية بيع العقار بسيطة مثل عرض الطلب في سوق NFT، ويمكن للمشتري إتمام الشراء في غضون دقائق.
تقسيم الأصول العقارية
استخدم عملات بديلة (FT) لتحقيق ملكية جزئية للعقار. كل عملة تمثل نسبة معينة من الملكية، وامتلاك جميع العملات يعادل امتلاك العقار بالكامل. هذه الطريقة تقلل من عتبة الاستثمار، مما يتيح لمزيد من الناس المشاركة في سوق العقارات.
ترميز الأصول التدفقات النقدية العقارية وسلة الأصول
يمكن لمالكي العقارات فصل ملكية العقار عن حقوق تدفق النقد، وبيع إيرادات الإيجار لفترات معينة للآخرين. كما يمكن إنشاء سلة من الأصول العقارية، تمثل عقارات متعددة وتدفقات نقدية باستخدام عملات بديلة، مما يتيح التوزيع التلقائي للأرباح.
هذا النموذج يعزز قابلية التحقق من الأصول والشفافية، ويحقق المدفوعات التلقائية، ويعزز كفاءة إدارة الأصول.
الحالة: مشروع ما يتعاون مع شبكة الأوركل
يتم دمج الميزات الآلية في هذا المشروع على شبكة بلوكتشين معينة لتوزيع مكافآت التكديس. حتى الوقت الراهن، تم سك أكثر من 270,000 عنوان.
هذا التعاون يحقق أتمتة عالية الاعتمادية والأداء الرفيع واللامركزية، حتى في أوقات الازدحام الشبكي يمكن معالجة المعاملات بسرعة. هذا لا يوفر التكاليف فحسب، بل يعزز الكفاءة أيضًا، بينما يفتح آفاقًا جديدة للتطبيقات.
حاليًا، تدعم شبكة الأوراكل بأمان قيمة معاملات على البلوكتشين تزيد عن 160000000000000.
ترميز الأصول العقارية التحديات والاتجاهات المستقبلية
التحدي
تدابير
الاتجاهات المستقبلية للتطوير
مع تطور التكنولوجيا وانتشار التطبيقات، قد تكتمل معاملات العقارات في المستقبل في غضون يوم واحد، مما يبسط العملية بشكل كبير. ستسرع التحولات الرقمية، مثل انتشار إدارة المعلومات اللوجستية. ستجعل التمويل وعدم وجود وسطاء سيولة الأصول العقارية قريبة من مستوى سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة إلى دخول مرحلة جديدة من التطور.